土地活用で投資をして、不動産収入を得ると言っても、何から始めていいのかよくわからない人も多いですよね。

特に、最近は、土地活用といっても、投資を考えると不動産物件を建てる事もそうですが、駐車場などにして、活用する人も増えています。

土地を駐車場にして貸し出す場合、立地が大きなカギとなります。駅前のなどの場合は、月極めよりもコインパーキングのほうが効率がよかったりする事もあるので、その土地周辺の事をよく熟知している地元の不動産やさんに、まずは相談する事が大切です。

土地活用と一言でいっても、投資をするという事なので、不動産を建てたり、駐車場にしたりする場合も、土地活用で投資をしているという事になります。

投資には、もちろん初期費用が必要です。先に土地に建物を建てたり、駐車場として整備をしたりする必要があるため、まとまったお金を用意する必要があります。

この場合、駐車場はそんなに費用をかけずに行う事ができるというメリットもありますが、不動産を立てて、賃貸経営をするとなると、やはり大きな金額が必要となるので、銀行からの融資をしてもらう必要があります。

融資に通る通らないという事も、土地活用を始めるうえで重要になるだけでなく、やはり、先に大きな借金をして始める事なので、その借金を何年でチャラにする事ができるのかなど、将来のビジョンをしっかりと、確認してアドバイスをもらいながら、話を進めていく事が必要です。

また、賃貸経営の場合は、空き室をいかになくしていくかという大きな課題があります。借入をする際も、満室になった状態での、返済を考えていると思いますが、やはり賃貸経営には、空き室へのリスクは必ずついてきます。

そのことを踏まえて、土地活用を相談する不動産やさんに、建物が建った後の募集まで、責任持ってやってもらえるところを選んでお願いしておくことが重要です。